Workshop „Očekávání vývoje cen bytů a domů a jejich měření“

Podrobnosti

Zveřejněno: 30. říjen 2024

Zobrazení: 181

Rádi bychom Vás pozvali na workshop s názvem „Očekávání vývoje cen bytů a domů a jejich měření“, který pořádá oddělení Socioekonomie bydlení Sociologického ústavu AV ČR, v.v.i. v rámci projektu Strategie AV21 Akademie věd ČR. Workshop se bude konat v úterý 19. 11. 2024 od 10:00 v Akademickém konferenčním centru v Husově ulici 4a na Praze 1.

Cílem workshopu bude prezentovat analýzu aktuálních trendů ve vývoji očekávání v oblasti cen bytů a domů v ČR, představit existující indexy věnující se měření podnikatelské a spotřebitelské důvěry, prosperity a finančního zdraví, diskutovat vliv ekonomických a sociálních faktorů na formování očekávání v oblasti cen bytů a domů u nás i v zahraničí, věnovat se metodologii měření očekávání vývoje cen a bytů.

Na workshop byli pozvaní následující hosté, kteří vystoupí s krátkými prezentacemi:

• Tobias Schmidt – senior researcher, Research Centre of the Deutsche Bundesbank, spoluautor studie „Bundesbank online pilot survey on consumer expectations“;
• Miroslav Plašil – ředitel odboru makroobezřetnostních analýz České národní banky;
• Jiří Obst – vedoucí oddělení konjunkturálních průzkumů Českého statistického úřadu;
• Milan Mařík – datový analytik, člen analytického týmu projektu „Index prosperity a finančního zdraví“;
• Petr Sunega – vědecký pracovník, oddělení Socioekonomie bydlení, Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.

Workshop bude probíhat v českém jazyce. Podrobnější údaje o programu najdete v připojené pozvánce.

Prosíme Vás o potvrzení Vaší účasti e-mailem na adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript..

Těšíme se na Vaši účast!

Tisková zpráva k tiskové konferenci Postoje k bydlení 2023

Podrobnosti

Zveřejněno: 14. prosinec 2023

Zobrazení: 2403

Níže je k dispozici ke stažení tisková zpráva k tiskové konferenci „Postoje k bydlení 2023“ konané 14. 12. 2023 v rámci projektu „Pragmatická ekonomická sociologie: nový most spojující sociologii a ekonomii při výzkumu bydlení“ podpořeného Grantovou agenturou ČR pod číslem 23-07371S a v rámci Strategie AV 21: Společnost v pohybu a veřejné politiky.

Tisková zpráva prezentuje první výsledky dotazníkového šetření, které proběhlo v srpnu až listopadu 2023. Jeho smyslem bylo doplnění a rozšíření údajů získaných ze SLDB 2021 o postoje a preference české dospělé populace v oblasti bydlení. Získaná data umožní analyzovat vliv různých faktorů (chování malých investorů, mezigenerační solidarity, investičních nálad) na poptávku po bydlení, fungování trhu bydlení a vývoj cen bydlení. V roce 2023 byl proto výzkum zaměřen především na formování očekávání a investiční chování, vztahy mezi rodiči a dětmi, změny v preferencích mezi generacemi a úroveň znalostí o fungování trhu s bydlením. Výzkum podobného rozsahu, ale s odlišným zaměřením, proběhl již v letech 2001 a 2013, což umožňuje sledování trendů v čase např. v oblasti spokojenosti s bydlením, vývoje představ o ideálním bydlení, rozsahu mezigeneračních transferů, role státu a hodnocení trhu s bydlením. Výzkum v roce 2001 byl realizován na vzorku 3 564 respondentů z dospělé české populace a v roce 2013 na vzorku 3 003 respondentů z dospělé české populace. Datové soubory a dokumentace k oběma předešlým výzkumům jsou k dispozici v Českém sociálněvědním datovém archivu.

Dotazníkové šetření vzniklo v rámci výzkumného projektu „Pragmatická ekonomická sociologie: nový most spojující sociologii a ekonomii při výzkumu bydlení“ a spolupracovali na něm Martin Lux, Petr Sunega a Martina Mikeszová. Informace prezentované v této tiskové zprávě přináší první výstupy z výše zmíněného dotazníkového šetření, nikoliv výstupy grantového projektu jako takového. Řešení grantového projektu bude ukončeno až v závěru roku 2025.

Bydlení mladých v době krize

Podrobnosti

Zveřejněno: 7. červenec 2022

Zobrazení: 4079

Vydali jsme publikaci Gibas, P. a kol. 2022. Bydlení mladých v době krize. Praha: Sociologický ústav AV ČR, v. v. i. 112 s. ISBN 978-80-7330-390.

Jednou z řady krizí, které v současnosti čelí – nejen česká – společnost, je i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů raketově rostou a bydlení se stává stále hůře dostupným. Možnost pořídit či zajistit si bydlení se přidává k řadě dalších omezení, jež se propisují do již existujících společenských nerovností a dále je prohlubují. Zároveň se nedostupnost bydlení stává palčivým problémem zejména, i když nikoli výhradně pro mladé lidi, kteří se ocitají v životní situaci, kdy chtějí či potřebují bydlet – sami či v rámci zakládané rodiny.

Jak na tuto skupinu tzv. mladých dospělých dopadá krize bydlení? Jak se k bydlení staví, jak si jej představují a plánují? A jak do představ a plánů promlouvá právě rostoucí nedostupnost bydlení? Jak tato nedostupnost ovlivňuje představy o tom, kdo je a kdo má být za zajištění bydlení zodpovědný? A jak jsme se do situace krize bydlení vůbec dostali a jak na ni reagujeme, ať již jako společnost, nebo jako jednotlivci?

Na tyto a podobné otázky odpovídá kniha určená nejen odborné, ale hlavně širší poučené veřejnosti. Představuje výsledky několikaletého sociologického výzkumu přístupným jazykem tak, aby byla zajímavá jak pro odborníky, tak pro zainteresovanou veřejnost, jako je novinářská obec, studující (na vysokých školách), politická reprezentace a státní správa či samospráva, ale také všichni ti, kteří mají zájem porozumět současné situaci krize bydlení a tomu, jak dopadá (nejen) na mladé lidi.

Celá publikace je volně ke stažení na níže uvedeném odkazu.

Faktory nadhodnocení odhadních cen

Podrobnosti

Zveřejněno: 6. červenec 2022

Zobrazení: 3553

Vydali jsme studii Sunega, P., P. Kubala, M. Lux, M. Macek 2021. Faktory nadhodnocení odhadních cen: analýza rozdílů mezi kupními a odhadními cenami bytů v roce 2019. Praha: Sociologický ústav AV ČR, v. v. i. 41 s. ISBN 978-80-7330-393-8. Studie je výstupem z projektu „Zvýšení transparentnosti hypotečního trhu v ČR rozšířením datové základny pro sledování a odhad cen nemovitostí“ podpořeného Technologickou agenturou ČR (TAČR) pod číslem TL03000212 a byla vydána za finanční podpory Strategie AV21.

Jejím obsahem je porovnání výše kupních a odhadních cen bytů v roce 2019 a analýza hlavních faktorů vysvětlujících případné rozdíly mezi nimi. Kupní ceny byly získány z evidence Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (dále jen ČÚZK), odhadní ceny pak ze zdrojů České spořitelny, a.s. (dále jen ČS), která byla zároveň aplikačním garantem projektu. Tato část studie úzce navazuje na svou první část s názvem „Datové zdroje pro srovnání kupních a odhadních cen nemovitostí“, která zahrnovala detailní představení a popis struktury obou datových zdrojů použitých pro analýzu. Cílem této části studie je především pokusit se odpovědět na otázku, jaké byly hlavní faktory v pozadí rozdílů mezi kupními a odhadními cenami bytů v ČR v roce 2019, v jakých segmentech trhu se tyto rozdíly projevovaly nejvíce a jaké by mohly být potenciální důvody těchto rozdílů.

Celá publikace je volně ke stažení na níže uvedeném odkazu.

Číst dál: Faktory nadhodnocení odhadních cen

Datové zdroje pro srovnání kupních a odhadních cen nemovitostí

Podrobnosti

Zveřejněno: 6. červenec 2022

Zobrazení: 3905

Vydali jsme studii Sunega, P., P. Kubala, M. Lux, M. Macek 2021. Datové zdroje pro srovnání kupních a odhadních cen nemovitostí. Praha: Sociologický ústav AV ČR, v. v. i. 91 s. ISBN 978-80-7330-392-1. Studie je výstupem z projektu „Zvýšení transparentnosti hypotečního trhu v ČR rozšířením datové základny pro sledování a odhad cen nemovitostí“ podpořeného Technologickou agenturou ČR (TAČR) pod číslem TL03000212 a byla vydána za finanční podpory Strategie AV21.

Její náplní je popis a definice dat o nemovitostech (včetně odhadních cen) sbíraných jedním z hlavních poskytovatelů hypotečních úvěrů v ČR, Českou spořitelnou, a.s., a popis a definice dat o nemovitostech (včetně kupních cen) shromažďovaných a evidovaných ČÚZK. Cílem této části studie je upozornit na problémy spojené se sběrem dat i jejich analýzou; například poukázat na možnosti jejich propojení s dalšími (externími) daty nebo na problémy s jejich filtrací, čištěním.

Studie je volně ke stažení na níže uvedeném odkazu.